Höhere Abschreibungen
So lohnt sich der Kauf einer Gebrauchtimmobilie doppelt

Die Preise fallen, die Mieten steigen – Wohnungskäufe lohnen sich für Anleger noch immer. Wie Sie bei älteren Bauten höhere Abschreibungen und eine Steuerersparnis herausholen.

12. Februar 2024, 09:00 Uhr, von Oliver Middendorf, aufgezeichnet von Reinhard Klimasch
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Höhere Abschreibungen
© VectorHot / iStock / Getty Images Plus

Steigende Mieten und sinkende Preise machen den Kauf von gebrauchten Wohnimmobilien vielerorts interessant. Zumal neben guten Renditen noch Steuervorteile winken. So können Vermieter den Kaufpreis meist mit pauschal 2 Prozent pro Jahr Steuer sparend absetzen, ­also über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren. Doch bei vielen älteren Häusern ist mehr drin; vor allem, wenn sie aus Baujahren vor 2000 stammen. Hier ist die tatsächliche Restnutzungsdauer kürzer, die jährliche Abschreibung und die Steuerersparnis höher.

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